Nieuwbouw Projecten

In het kort houdt deze regeling in dat je de overwaarde moet investeren in je nieuwe huis. Als je dat niet volledig doet, vervalt een deel van de hypotheekrenteaftrek.

Een rekenvoorbeeld: 
Je hebt € 250.000 overwaarde, maar je gebruikt maar € 100.000 om te investeren in je nieuwe woning. De overige € 150.000 gebruik je om een nieuwe auto aan te schaffen.

• Kosten nieuwe woning: € 500.000 Investering overwaarde: € 100.000 Leenbedrag nieuwe hypotheek: € 500.000 – € 100.000 = € 400.000

Gevolgen voor je hypotheekrenteaftrek: van die € 400.000 is € 150.000 niet aftrekbaar, omdat je dit bedrag aan overwaarde niet hebt geïnvesteerd in je nieuwe woning. Dit betekent dat je alleen renteaftrek krijgt over een hypotheekbedrag van € 250.000.
 
Let op: Deze regeling geldt enkel als je een nieuwe woning koopt binnen 3 jaar na de verkoop van je oude woning. Na die 3 jaar vervalt de regeling en mag je de nieuwe hypotheekrente volledig aftrekken.

1. 1. Het kennismakingsgesprek

Het adviestraject begint met een (online) kennismakingsgesprek met je financieel adviseur. Tijdens het gesprek krijg je een globaal inzicht in wat je maximaal en verantwoord kan lenen.

2. 2. Op huizenjacht

Zodra je weet wat je budget is, kan je gericht op huizenjacht. Heb je al een huis op het oog of heb je zelfs al een bod gedaan en is deze geaccepteerd? Dan volgt het tekenen van het voorlopig koopcontract.

3. 3. De hypotheekaanvraag

Zodra je het voorlopig koopcontract hebt getekend, heb je doorgaans 6 weken de tijd om de financiering te regelen. Dit is dan ook het moment dat je jouw financieel adviseur de definitieve opdracht geeft. Jouw financieel adviseur werkt een persoonlijk hypotheekadvies uit en stemt dit met je af. Na akkoord stuurt je adviseur de hypotheekaanvraag naar de geldverstrekker en komt met een voorlopig voorstel. Als je deze goedkeurt ben je klaar voor de volgende stap.

4. 4. Documenten verzamelen

Nu is het tijd om de benodigde documenten voor de geldverstrekker aan te leveren. In het klantportaal kan je precies zien welke documenten nodig zijn en wat de status is van de hypotheekaanvraag. De geldverstrekker beoordeelt vervolgens jouw documenten en besluit op basis daarvan of er een bindende offerte wordt uitgebracht. In sommige gevallen heeft de geldverstrekker aanvullende documenten nodig.

5. 5. De bindende offerte

Heb je de bindende offerte ontvangen? Dan moet deze door jou en de geldverstrekker worden getekend. Nog even geduld… het is bijna tijd om feest te vieren!

6. 6. Naar de notaris! 

Als alles is afgerond, is het tijd om de hypotheekakte te tekenen bij de notaris. Gefeliciteerd, het huis is nu helemaal van jou!

Ja, dat kan. We beoordelen graag of je huidige polissen nog passen of dat er betere opties zijn. Zijn er betere opties, dan leggen wij die altijd eerst aan je voor. Zo kun je zelf een weloverwogen keuze maken.

Neem contact op met je verzekeraar om het verlies of de diefstal te melden. Zij zullen je verder helpen met de schadevergoeding.

Kies je voor een bestaand huis, misschien wel met originele details en een mooie aangelegde tuin? Of wil je liever een nieuwbouwwoning, waarbij je niets hoeft te verbouwen? Er zijn vele verschillen tussen bestaande bouw en nieuwbouw, ook op financieel gebied. Bij nieuwbouw heb je bijvoorbeeld te maken met bouwrente, vrij op naam en een opleveringskeuring. Bij bestaande bouw heb je te maken met een bouwkundige keuring en met de zogenaamde kosten koper.   Kosten koper of vrij op naam Een nieuwbouwwoning koop je vaak vrij op naam. De kosten voor de aankoop worden door de verkoper betaald en zijn verwerkt in de koopsom. De kosten voor de aankoop van een bestaand huis zijn voor rekening van de koper. Dit zijn de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de overdracht van de woning. Daarom zie je vaak ‘kosten koper’, ofwel k.k., achter de koopprijs staan.   Ook voor de hypotheek maakt het een groot verschil Bij bestaande bouw sluit je een hypotheek af en na overdracht bij de notaris ben je de nieuwe eigenaar van het huis. Bij nieuwbouw ligt het complexer. De koop van de grond en het huis zijn vaak verschillende momenten en je krijgt bij nieuwbouw ook te maken met een depot waar het hypotheekbedrag in wordt gestort. Er wordt steeds een deel van de bouwkosten betaald vanuit het depot. Dit noem je termijnen. In de koop-/aanneemovereenkomst die je van de aannemer hebt ontvangen, worden deze termijnen genoemd.

Dit is het antwoord

Vermogensopbouw is het opzij zetten en vergroten van geld voor de toekomst. Met vermogensopbouw worden doelen bereikt door geld over tijd te investeren en te laten groeien. Hoe eerder je start met vermogensopbouw, hoe groter de kans dat die doelen worden behaald.

Je blijft verantwoordelijk voor de maandlasten. Zorg daarom voor een financiële buffer.

Het is meestal niet mogelijk om een reisverzekering af te sluiten als je al op reis bent. Het is belangrijk om je verzekering van tevoren te regelen.

Je kunt je Financieel Fit Plan jaarlijks wijzigen of opzeggen. Dit betekent dat je elk jaar de keuze hebt om over te stappen naar een ander plan (Brons, Zilver of Goud) of je abonnement volledig stop te zetten.

• Verhogen is interessant als je je woning wil verbouwen of wil verbeteren en je hiervoor je spaargeld niet wil of kan inzetten.
• Door verhoging gaan je maandelijkse hypotheeklasten omhoog.
• Je hypotheek mag niet meer zijn dan 100% van de waarde van je woning na verhoging. Voor verduurzamen geldt 106%.
• Het is slim om rekening te houden met extra kosten die komen kijken bij verhoging, zoals taxatie-, notaris- en advieskosten.

Ja, je kan samen met jouw financieel adviseur alles op afstand regelen. Financieel Fit maakt gebruik van slimme systemen waardoor veel online wordt afgehandeld. Wij maken het graag makkelijk en overzichtelijk voor je en helpen je bij vragen via onder andere e-mail, WhatsApp en (video)bellen.